南充地区这个地方一房东不退租金，被起诉

(资料图片仅供参考)

在南部建兴租房子的小王（化名）与房东敬某某（化名）达成租房协议，并预支付了一年租金；不久，小王反悔要求解除合同退还租金，房东敬某某坚持租金不退，小王一纸诉状，将房东起诉至建兴法庭。

据小编了解到，租客小王租住了房东敬某某五楼的房屋，由于是顶楼，夏天比较闷热，小王便在租期即将届满前，与房东协商将所租赁的房屋更换到四楼。

房东敬某某同意待四楼租客租期满后，就将四楼房间租给小袁，同时，小王向房东支付了一年的房租3000元。

小王跟房东达成协议后不久，四楼的租客房内身故。于是，小王与房东协商，要求退还已支付的四楼租金3000元。但房东敬某某坚持不退租金，并称小王所租赁的五楼有损坏，需要赔偿，由于双方无法达成一致，最终，小王将房东起诉到建兴法庭。

本着“把矛盾发现在萌芽、化解在基层”的理念，建兴法庭，进行诉前调解，仔细归纳了双方争议的焦点，并查看了双方在微信上关于租住四楼房屋的聊天、转款记录。

调解中，劝导涉事双方，并与当事人一起到达现场，对房屋损坏情况逐一核对。最终，双方达成一致意见，解除房屋租赁合同，已付租金折抵房屋装修设施的损坏部分，房东当场一次性退还小王房租1400元。

来源：南充新闻网、掌上建兴

南充日报社全媒体记者 李然

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